• Полезная информация о строительстве дома
    Как оформить заказ дома через интернет
    Ремонт дома и отделка
    Благоустройство и озеленение участка

    Дорогие застройщики, заключившие договор ОАО «Белгородская ипотечная корпорация»!

    Сообщаем Вам, что после заключения договора о приобретении в пользование земельного участка, на котором планируется строительство жилого индивидуального дома, Вам необходимо выполнить ряд действий для того, чтобы согласно градостроительного кодекса  РФ получить необходимое разрешение на строительство Вашего дома.

    Здесь мы приведем некоторый алгоритм действий для выполнения требований Градостроительного законодательства:
    1. Обращаемся в многочисленные «МФЦ» Белгородского района. При себе имеем следующий набор документов для получения градостроительного плана земельного участка, на основании которого, Вам будет выдано разрешение на строительство Вашего жилого дома.
    И так, для подготовки управлением архитектуры градостроительного плана на земельный участок Вам понадобятся:
    а) Заполненное заявление. (бланк заявления Вы сможете получить у сотрудника в окне «МФЦ»);
    б) Копия Вашего гражданского паспорта (РФ) — разворот с фотографией и пропиской — итого 2 страницы формата А4;
    в) Копия справки из администрации сельского (городского) поселения, в котором находится Ваш земельный участок, о присвоении почтового адреса Вашему  участку;
    г) Копия договора заключенного с «БИК» (ОАО Белгородской ипотечной корпорацией);
    д) Копия кадастрового паспорта на земельный участок по форме КВ-6 (с координатами угловых точек земельного участка Х;Y в местной системе координат). Данный документ Вы можете заказать в МФЦ («Одно окно»), находящимся на территории Белгородского района, срок подготовки данного документа 10 рабочих дней;
    Срок изготовления градостроительного плана 1 месяц. В «горячий сезон», который длится с весны по осень сроки выполнения градостроительного плана могу варьироваться в большую сторону.

    2. После того как градостроительный план будет готов Вы должны получить разрешение на строительство жилого дома.
    Для получения разрешения на строительство Вам необходимо:
    а) Заполненное заявление на выполнение разрешения на строительство индивидуального жилого дома;
    б) Градостроительный план (полученный Вами ранее из управления архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района);
    в) Вычерченная схема габаритов Вашего земельного участка, с указанием размеров участка, местом размещения постройки — Вашего жилого дома и фрагмента улицы;
    Не забудьте учесть крайне важный аспект! Отступ от фронтальной (лицевой) границы земельного участка для всех земель БИКа составляет 10 метров.
    Отступ от боковых границ земельного участка варьируется от 3 до 5 метров. 3 метра, если Ваш дом не имеет окон, выходящих на соседний участок и 5 метров, если таковые оконные проемы имеют место быть в проекте.
    Данные документы Вы так же обязаны сдать в  «МФЦ».  Через 10-12 дней разрешение на строительство дома будет готово.
    Уважаемые застройщики ипотечных земельных массивов, напоминаем Вам, что факт строительства жилого дома без разрешения, выданного администрацией Белгородского района, является грубым нарушением градостроительного кодекса РФ и влечет к административной ответственности. Так же сообщаем, что если факт строительства дома будет известен ведомству архитектурно-строительной инспекции администрации Белгородского района, разрешение на строительство, при начатой стройке, Вам просто не выдадут, так как закон, на момент обращения, уже будет нарушен. К сожалению, в Белгородской области уже имеют место быть принятые судебные решения о сносе самовольно выстроенных, а значит незаконных построек. Уважаемые застройщики, учитывайте, в этом случае закон будет не на Вашей стороне! И как следствие получить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество — жилой дом не представится возможным! Наш совет — соблюдать закон, хотя, несомненно прохождение процедур оформления достаточно долгое и хлопотное дело.
    Если Вы не располагаете временем для должного оформления документов и прохождения всех вышеперечисленных административных процедур, Вы можете доверить это нам. Мы подготовим для Вас градостроительный план и разрешение на строительство в отведенный законом срок. Стоимость данной услуги составит 6900 р. Все что Вам нужно, это оставить в нашем офисе исходные документы. Все остальные заботы по сопровождению и оформлению мы возьмем на себя.
    Если у Вас еще остались вопросы пишите, звоните, приходите в офис, мы будем рады Вам!

    

    Push 2 Check